平成30年住宅・土地統計調査結果の概要（統計）
平成30年住宅・土地統計調査の集計結果のうち、茅野市の概要についてお知らせします。
今回の調査では、近年多様化している居住状況や少子・高齢化等の社会・経済状況の変化を踏まえ、少子・高齢化社会を支える居住環境、耐震性・防災性・省エネルギー性などの住宅性能、土地の有効利用状況が明らかにされています。
この調査は標本調査であり、集計結果を基に全数を集計しているため、結果には標本誤差を含みます。また、各表の数値は、1の位を四捨五入して10の位までを有効数字として表章しているため、総数と内訳の計が一致しない場合があります。
1 茅野市の住宅数と世帯数
総住宅数は、35,870戸、1世帯当たりの住宅数は、1.61戸
平成30年10月1日現在、茅野市の総住宅数は、35,870戸で、平成25年調査（以下、「前回」といいます。）と比べて1,150戸（3.3％）増加しました。
昭和58年の総住宅数は16,320戸でしたので、その後35年間で約2.2倍に増えたことになります。
| 年別 | 総住宅 数（戸） |
増減戸 数（戸） |
増減率 （％） |
総世帯数 （世帯） |
増減数 |
増減率 （％） |
1世帯 当たり 住宅数 （戸） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭和58年 | 16,320戸 | - | - | 11,550世帯 | - | - | 1.41戸 |
| 昭和63年 | 18,400戸 | 2,080戸 | 12.7％ | 13,540世帯 | 1,990世帯 | 17.2％ | 1.36戸 |
| 平成5年 | 17,150戸 | △1,250戸 | △6.8％ | 14,900世帯 | 1,360世帯 | 10.0％ | 1.15戸 |
| 平成10年 | 20,920戸 | 3,770戸 | 22.0％ | 16,610世帯 | 1,710世帯 | 11.5％ | 1.26戸 |
| 平成15年 | 32,300戸 | 11,380戸 | 54.4％ | 19,210世帯 | 2,600世帯 | 15.7％ | 1.68戸 |
| 平成20年 | 33,120戸 | 820戸 | 2.5％ | 20,290世帯 | 1,080世帯 | 5.6％ | 1.63戸 |
| 平成25年 | 34,720戸 | 1,600戸 | 4.8％ | 20,760世帯 | 470世帯 | 2.3％ | 1.67戸 |
| 平成30年 | 35,870戸 | 1,150戸 | 3.3％ | 22,320世帯 | 1,560世帯 | 7.5％ | 1.61戸 |
出典：住宅・土地統計調査
図1 茅野市の総住宅数及び総世帯数の推移
出典：住宅・土地統計調査
2 居住世帯の有無
総住宅数の37.6％が空き家。空き家の内72.7％が二次的住宅（別荘等）。
空き家のうち二次的住宅とは、次の「別荘」と「その他の住宅」をいいます。
【 別荘 】 週末や休暇時に避暑・避寒・保養などの目的で使用される住宅で、ふだんは人が住んでいない住宅。
【 その他の住宅 】 ふだん住んでいる住宅とは別に、残業で遅くなったときに寝泊まりするなど、たまに寝泊まりしている人がいる住宅。
茅野市の総住宅数35,870戸の内、居住世帯のある住宅は22,320戸で、住宅総数の62.2％を占め、空き家など居住世帯のない住宅は13,550戸で、住宅総数の37.8％となっています。
居住世帯のない住宅のうち、空き家は13,500戸（37.6％）で、前回と比べて250戸（1.8％）減少しました。
茅野市では、空き家率が37.6％と高く、その内9,810戸、27.3％が二次的住宅となっており、別荘の占める割合の高いことがわかります。
全国平均の空き家率は13.6％で、長野県（19.6％）の全国順位は山梨県（21.3％）、和歌山県（20.3％）に次いで3位となっています。
茅野市の空き家の内訳をみると、戸数13,500戸のうち、72.7％が二次的住宅となっています。長野県の二次的住宅の戸数48,400戸、24.5％と比較しても、県内では軽井沢町の戸数15,950戸、90.1％に次いで、茅野市は約3.0倍の割合と高い水準にあります。この2市町で合計25,760戸、53.2％となり県内の半数を占めます。
ちなみに、二次的住宅の戸数は長野県が全国で一番多く、次いで41,900戸の静岡県、23,600戸の千葉県と続きます。
これらの結果からも、別荘の多いことが茅野市の特徴と言えます。
| 項目 | 年別 | 総住 宅数 |
居住 世帯 あり |
居住世帯なし | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総数 |
一時 |
空き家 | 建築中 | |||||||
| 総数 | 二次的 住宅 （別荘、 その他） |
賃貸又 |
その他 の住宅 |
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| 住 宅 数 （戸） |
平成15年 | 32,300戸 | 19,210戸 | 13,090戸 | 70戸 | 12,960戸 | 10,220戸 | 1,670戸 | 1,060戸 | 60戸 |
| 平成20年 | 33,120戸 | 20,290戸 | 12,830戸 | 200戸 | 12,630戸 | 9,140戸 | 2,230戸 | 1,250戸 | 10戸 | |
| 平成25年 | 34,720戸 | 20,760戸 | 13,950戸 | 10戸 | 13,750戸 | 10,350戸 | 1,580戸 | 1,830戸 | 190戸 | |
| 平成30年 | 35,870戸 | 22,320戸 | 13,550戸 | 30戸 | 13,500戸 | 9,810戸 | 1,960戸 | 1,720戸 | 20戸 | |
| 割 合 （％） |
平成15年 | 100.0％ | 59.5％ | 40.5％ | 0.2％ | 40.1％ | 31.6％ | 5.2％ | 3.3％ | 0.2％ |
| 平成20年 | 100.0％ | 61.3％ | 38.7％ | 0.6％ | 38.1％ | 27.6％ | 6.7％ | 3.8％ | 0.0％ | |
| 平成25年 | 100.0％ | 59.8％ | 40.2％ | 0.0％ | 39.6％ | 29.8％ | 4.6％ | 5.3％ | 0.5％ | |
| 平成30年 | 100.0％ | 62.2％ | 37.8％ | 0.1％ | 37.6％ | 27.3％ | 5.5％ | 4.8％ | 0.1％ | |
出典：住宅・土地統計調査
図2 茅野市の空き家数の推移
出典：住宅・土地統計調査
図3 茅野市の空き家の内訳(平成30年)、長野県との比較
出典：平成30年住宅・土地統計調査
3 住宅の建て方
一戸建てが最も多く15,970戸、71.6％
住宅の建て方別の推移をみると、一戸建が最も多く15,970戸で全体の71.6％となっています。
次いで共同住宅5,570戸（25.0％）、長屋建は720戸（3.2％）の順となっています。
| 項目 | 年別 | 総数(居住世帯あり) | 一戸建て | 長屋建 | 共同住宅 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
住 |
平成5年 | 14,900戸 | 12,230戸 | 840戸 | 1,800戸 | 30戸 |
| 平成10年 | 16,610戸 | 12,880戸 | 280戸 | 3,360戸 | 100戸 | |
| 平成15年 | 19,210戸 | 14,500戸 | 520戸 | 4,070戸 | 120戸 | |
| 平成20年 | 20,290戸 | 15,190戸 | 560戸 | 4,440戸 | 100戸 | |
| 平成25年 | 20,760戸 | 16,080戸 | 510戸 | 4,040戸 | 130戸 | |
| 平成30年 | 22,320戸 | 15,970戸 | 720戸 | 5,570戸 | 60戸 | |
| 割 合 （％） |
平成5年 | 100.0％ | 82.1％ | 5.6％ | 12.1％ | 0.2％ |
| 平成10年 | 100.0％ | 77.5％ | 1.7％ | 20.2％ | 0.6％ | |
| 平成15年 | 100.0％ | 75.5％ | 2.7％ | 21.2％ | 0.6％ | |
| 平成20年 | 100.0％ | 74.9％ | 2.8％ | 21.9％ | 0.5％ | |
| 平成25年 | 100.0％ | 77.5％ | 2.5％ | 19.5％ | 0.6％ | |
| 平成30年 | 100.0％ | 71.6％ | 3.2％ | 25.0％ | 0.3％ |
出典：住宅・土地統計調査
図4 茅野市の住宅の建て方別割合の推移
出典：住宅・土地統計調査
4 高齢者のための設備の設置割合
設置割合は減少しており、県と比較して3.8ポイント少ない状況
茅野市での居住のある世帯の内、高齢者のための設備の設置割合は52.6％と、前回に比べ4.6ポイント減少しました。
長野県全体の設置割合56.4％と比較すると、茅野市が3.8ポイント少ない状況です。
図5 茅野市の高齢者等のための設備がある住宅の割合
出典：住宅・土地統計調査
5 省エネルギー設備等別住宅数
太陽光を利用した発電機器がある住宅は、前回比720戸の増加
省エネルギー設備等のある住宅についてみると、居住世帯ありの総住宅数22,320戸に対して、「太陽熱を利用した温水機器等がある」住宅が1,190戸（5.3％）、「太陽光を利用した発電機器がある」住宅が2,430戸（10.9％）、二重サッシまたは複層ガラスの窓が「すべての窓にある」住宅が7,250戸（32.5％）、「一部の窓にある」住宅が6,890戸（30.9％）となっています。
特に、「太陽光を利用した発電機器がある」住宅は、前回の1,710戸に対して720戸、2.7ポイント増加しました。
住宅の建築時期別にみると、平成28年～30年9月建築の住宅について、太陽光を利用した発電機器の設置率が23.8％で、長野県全体の26.3％に比較して2.5ポイント低くなっています。
| 項目 | 総数(居住世帯あり) | 太陽熱を 利用した 温水機器 等あり |
太陽光を 利用した 発電機器 あり |
二重サッシまたは複層ガラス窓 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| すべての 窓にあり |
一部の 窓にあり |
||||||
| 住宅総数（戸） | 22,320戸 | 1,190戸 | 2,430戸 | 7,250戸 | 6,890戸 | ||
| 住宅の建築時期 |
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| 昭和45年以前 | 1,540戸 | 150戸 | 90戸 | 140戸 | 610戸 | ||
| 昭和46年～55年 | 3,060戸 | 160戸 | 50戸 | 250戸 | 1,210戸 | ||
| 昭和56年～平成2年 | 3,270戸 | 160戸 | 190戸 | 380戸 | 1,630戸 | ||
| 平成3年～7年 | 2,170戸 | 90戸 | 200戸 | 680戸 | 890戸 | ||
| 平成8年～12年 | 2,970戸 | 160戸 | 300戸 | 1,020戸 | 830戸 | ||
| 平成13年～17年 | 1,850戸 | 90戸 | 340戸 | 1,100戸 | 300戸 | ||
| 平成18年～22年 | 2,860戸 | 150戸 | 570戸 | 1,700戸 | 560戸 | ||
| 平成23年～27年 | 1,670戸 | 190戸 | 470戸 | 1,070戸 | 310戸 | ||
| 平成28年～30年9月 | 800戸 | 30戸 | 190戸 | 430戸 | 140戸 | ||
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| 割合（％） | 100.0％ | 5.3％ | 10.9％ | 32.5％ | 30.9％ | ||
| 昭和45年以前 | 100.0％ | 9.7％ | 5.8％ | 9.1％ | 39.6％ | ||
| 昭和46年～55年 | 100.0％ | 5.2％ | 1.6％ | 8.2％ | 39.5％ | ||
| 昭和56年～平成2年 | 100.0％ | 4.9％ | 5.8％ | 11.6％ | 49.8％ | ||
| 平成3年～7年 | 100.0％ | 4.1％ | 9.2％ | 31.3％ | 41.0％ | ||
| 平成8年～12年 | 100.0％ | 5.4％ | 10.1％ | 34.3％ | 27.9％ | ||
| 平成13年～17年 | 100.0％ | 4.9％ | 18.4％ | 59.5％ | 16.2％ | ||
| 平成18年～22年 | 100.0％ | 5.2％ | 19.9％ | 59.4％ | 19.6％ | ||
| 平成23年～27年 | 100.0％ | 11.4％ | 28.1％ | 64.1％ | 18.6％ | ||
| 平成28年～30年9月 | 100.0％ | 3.8％ | 23.8％ | 53.8％ | 17.5％ | ||
出典：平成30年住宅・土地統計調査
6 参考のホームページご案内
- 総務省(全国)の住宅・土地統計調査結果のホームページは、以下をクリックしてください。
総務省の住宅・土地統計調査結果＜外部リンク＞ - 長野県の住宅・土地統計調査結果のホームページは、以下をクリックしてください。
長野県の住宅・土地統計調査結果＜外部リンク＞
